جريدة الراية - الخميس19ديسمبر2013
34 مليون ريال
أعلى صفقة لفيلا في العزيزية ..
إزدان :877 مليون ريال التعاملات العقارية في أسبوع
تراجع المبيعات بالدوحة بنسبة 51.8%
وتنفيذ 40 صفقة
الدوحة - الراية :
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأوّل من شهر ديسمبر
الجاري ارتفاعًا طفيفًا على مستوى المبايعات، وتمّ تنفيذ 255 صفقة مقابل 187 صفقة في
الأسبوع الذي سبقه لارتفاع نسبته 36.4 بالمئة، واستحوذت بلدية الوكرة على العدد الأكبر
من الصفقات من خلال تنفيذ 77 صفقة ونسبة 30.2% من إجمالي عدد الصفقات في جميع المناطق،
وهيمنت الأراضي الفضاء على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة 53% من مجمل التعاملات،
مع غياب الصفقات الاستثنائيّة الكبرى والتي تزيد على 150 مليون ريال.
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقاريّة انتعاشًا خلال الأسابيع المقبلة خصوصًا
في قطاع الأراضي الفضاء مع توجّه المستثمرين والمطوّرين العقاريين نحو إقامة المزيد
من المشروعات العقاريّة الجديدة.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر ديسمبر الجاري والممتدّ من
8 ولغاية 12 ديسمبر 2013 شهد تعاملات بقيمة 877.2 مليون ريال مقابل 868.6 مليون ريال
في الأسبوع السابق بارتفاع طفيف نسبته 1% وفقًا للنشرة الأسبوعيّة الصادرة عن إدارة
التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتًا إلى أن قيمة المعدّل اليومي للتعاملات
العقاريّة بلغت حوالي 175.4 مليون ريال مقابل 173.7 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته
53 بالمئة من مجمل التعاملات العقاريّة إذ بلغت قيمتها 465.2 مليون ريال، أما بالنسبة
للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تمّ خلال الأسبوع
الماضي تداول 24 فيلا، و30 بيتًا سكنيًا و3 مساكن شعبيّة ومحلات تجارية ومجمعين سكنيين
و5 عمارات سكنيّة.
وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو
412 مليون ريال وبنسبة 47% من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تمّ تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت
بيع فيلا في منطقة العزيزيّة التابعة لبلدية الريان بقيمة 12347 مليون ريال.
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات
حيث بلغت 219.6 مليون ريال مقابل 455.9 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته
51.8% وتمّ تنفيذ 40 صفقة مقابل 36 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة
25% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 25 مليون ريال وهي نتيجة بيع فيلا في اللؤلؤة
مساحتها 1499 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 16.7 ألف ريال، وتمّ بيع فيلا أخرى
في اللؤلؤة مساحتها 3393 مترًا مربعًا بسعر 22 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6484
ريالاً، وتمّ بيع عمارة سكنيّة في المنصورة بسعر 16.5 مليون ريال مساحتها 574 متر مربع
بحساب سعر المتر المربع 28.7 ألف ريال، كما تمّ بيع بيت للسكن في نجمة بسعر 13.8 مليون
ريال مساحته 855 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 16.1 ألف ريال، وتمّ بيع عمارة
سكنيّة في فريج كليب بسعر 12.6 مليون ريال مساحتها 728 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر
المربع 17.4 ألف ريال، وتمّ بيع بيت للسكن في فريج بن محمود بسعر 11.9 مليون ريال مساحته
624 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 19.1 ألف ريال، كما تمّ بيع عمارة سكنيّة
ومحلات تجاريّة في المنصورة بسعر 10.1 مليون ريال مساحتها 222 مترًا مربعًا بحساب سعر
المتر المربع 45.5 ألف ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 15.2 بالمئة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة
بقيمة إجمالية بلغت 33.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 84.8
بالمئة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 186.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات
8 فلل و15 بيتًا للسكن ومبنيين و5 عمارات سكنيّة ومسكنين شعبيين.
وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 170 مليون ريال
مقابل 126.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 34% مستحوذة على 19.4% من
إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 32 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 34 مليون ريال، نتيجة بيع فيلا في منطقة العزيزية مساحتها
929 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 36.6 ألف ريال، وتمّ بيع أرض فضاء في منطقة
الغرافة مساحتها 7231 مترًا مربعًا بسعر 25.3 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 3498
ريالًا، وتمّ بيع بيت للسكن في منطقة الغرافة مساحته 665 مترًا مربعًا بسعر 12.1 مليون
ريال بحساب سعر المتر المربع 18.1 ألف ريال، وتمّ بيع أرض فضاء في منطقة اللقطة مساحتها
3481 مترًا مربعًا بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 2298 ريالاً.
واستحوذت الأراضي على نسبة 31.9 بالمئة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها
54.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 115.8 مليون ريال.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية
بلغت 162.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 60 صفقة، محققة ارتفاعًا قياسيًا نسبته 143% مقارنة
مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوعب
مساحتها 1193 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 4304 ريالات، وتمّ بيع أرض فضاء
في منطقة أم قرن مساحتها 2378 مترًا مربعًا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع
2103 ريالات، وتمّ بيع أرض فضاء في جريان جنيحات مساحتها 1160 مترًا مربعًا بسعر 5
ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4306 ريالات.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 98.5% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 160.3
مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوّعة 1.5 مليون ريال نتيجة بيع فيلا واحدة.
وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي
مستحوذة على نسبة 18 بالمئة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو
157.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 77 صفقة، محققة ارتفاعًا نسبته 11.8% مقارنة مع الأسبوع
السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها
868 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 10.2 ألف ريال، وتمّ بيع أرض فضاء في منطقة
الوكرة مساحتها 900 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 8933 ريالاً،
وتمّ بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 717 مترًا مربعًا بسعر 6.6 مليون ريال، وبحساب
سعر المتر المربع 9257 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 94.4% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 148.7
مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 8.8 مليون ريال نتيجة بيع بيتين للسكن
وفيلا عدد2.
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 106.1 مليون ريال وبنسبة
12 بالمئة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 33 صفقة، محققة ارتفاعًا قياسيًا بنسبة
122 بالمئة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 23.2 مليون ريال نتيجة بيع فيلا في منطقة أم صلال
علي مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 25.8 ألف ريال، وتمّ بيع أرض فضاء
في منطقة أم العمد مساحتها 2500 متر مربع بسعر 5.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع
2260 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.4% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت
57.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 45.6% بقيمة 48.4 مليون
ريال.
واحتلت بلدية الخور المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تمّ تنفيذ 9 صفقات
بقيمة بلغت 56.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 6.5 بالمئة من تعاملات الأسبوع، وحققت
ارتفاعًا قياسيًا بنسبة 245% مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة 20 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الخور مساحته 1050
مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 19 ألف ريال، كما تمّ بيع مسكن شعبي في منطقة
الخور مساحته 1050 مترًا مربعًا بسعر 20 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 19 ألف
ريال، وتمّ بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1124 مترًا مربعًا بسعر 3 ملايين ريال وبحساب
سعر المتر المربع 2670 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11.3% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 6.4
مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 50.2 مليون ريال.
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 4.6 مليون ريال نتيجة
تنفيذ 4 صفقات فقط، محققة تراجعًا قياسيًا بنسبة 67.1 بالمئة مقارنة مع الأسبوع السابق،
واستحوذت على 0.5% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7 مليون ريال وهي عبارة عن أرض فضاء في منطقة
الرويس مساحتها 990 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 1753 ريالاً، واستحوذت الأراضي
الفضاء على نسبة 100% من مبايعات بلدية الشمال.
قانون رقم (14) لسنة 1964 بنظام التسجيل العقاري
القانون وفقا لأخر تعديل - قانون رقم (4) لسنة 2008 بشأن إيجار العقارات
القرار وفقًا لأخر تعديل قرار مجلس الوزراء رقم (18) لسنة 2002 بتنظيم
لجنة التسجيل العقاري
القرار وفقا لأخر تعديل - قرار مجلس الوزراء رقم (35) لسنة 2010 بتشكيل
لجان فض المنازعات الإيجارية
مطالب بتمديد قانون الايجار العقاري