جريدة الشرق القطرية - الأحد 7 مارس ٢٠١٠م

الشؤون الاجتماعية تواصل الرد على الاستفسارات والشكاوى عبر "الشرق".. بنك التنمية يحدد الضمانات المطلوبة من المنتفع عند الحصول على القرض
625 مترا داخل الدوحة و1000 متر خارجها المساحة المعتمدة من هيئة التخطيط العمراني للبناء
رهن مسكن جاهز للحصول على قرض البناء متوقف على موافقة بنك التنمية
نموذج 1 للبيوت الشعبية لا يسمح بعمل تعديلات عليه

يحيى عسكر:
تواصل وزارة الشؤون الاجتماعية الاجابة على الاستفسارات والشكاوى التي ترد عليها عبر جريدة " الشرق" وأوضحت الوزارة في ردها هذا الأسبوع عددا من الأمور الخاصة المتعلقة بالاستفسارات حول عدد من الأمور الخاصة بطلبات الإسكان وعدد من الإجراءات الخاصة ببنك قطر للتنمية وكيفية سداد القرض وهذا نص رد وزارة الشؤون الاجتماعية.
يطيب لوزارة الشؤون الاجتماعية ان تعبر عن شكرها وتقديرها لجريدة (الشرق) الغراء على جهودها الواضحة والمميزة ونوجه التحية والتقدير إلى قرائها الأعزاء، ونود في هذه المقالة أن نوضح بعض الردود الخاصة بالاستفسارات التي وردت بشأن المنتفعين بنظام الإسكان، على هذا النحو:
أشار مواطن أنه إلى الآن لم تتوافر له الأرض وقد حصل على قيمة الأرض وانه الآن يرغب فى شراء منزل ويتساءل هل من الضروري ان تكون قيمة القرض مساوية لقيمة المنزل وإذا كانت قيمته أعلى ما المطلوب عليه فعله، ونود أن نفيدكم علماً حول هذا الأمر بأن بنك قطر للتنمية هو الذي سيتولى صرف قرض البناء وهو الذي يقدر الضمانات التي يتعين على المنتفع تقديمها له عند صرف القرض وبالتالي على المذكور مراجعة البنك بهذا الخصوص.
وأوضح مواطن عن رغبته فى الحصول على نسخ من الخرائط المختومة لتصميم مسكنه، وأشار إلى أنه يقوم حالياً ببناء مسكنه ويريد أن يقوم ببعض التعديلات على مسكنه، نفيدكم بأن موضوع المواطن محول إلى بنك قطر للتنمية لبناء مسكنه الشعبي طبقا للنموذج رقم (1) المعتمد وهذه النماذج غير مسموح إجراء أي تعديلات عليها.
وأوضحت مواطنة أنها بصدد شراء منزل هل هناك شروط لابد من الالتزام بها بخصوص نظام وشروط الحصول على مسكن بالإضافة إلى مساحة المنزل، ونفيدكم علماً انه تمت الموافقة للمذكورة على الانتفاع بقرض البناء فقط، وأنه طبقاً لقرار مجلس الوزراء الموقر رقم (4) لسنة 2008 الذي حدد قواعد وإجراءات منح المنتفع بنظام الإسكان المبلغ المخصص لشراء الأرض وقرض الإسكان على ان يتوافر في المسكن الشروط التالية:
1 — ألا تقل مساحة قطعة الأرض المقام عليها المسكن عن المساحة المعتمدة لدى الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني وهي 625 مترا مربعا داخل الدوحة، وخارج الدوحة 1000 متر مربع.
2 — ألا تقل مساحة المبنى عن 329 مترا مربعا
3 — ألا يزيد عمر المبنى على عشر سنوات من تاريخ إصدار شهادة اتمام البناء من الجهة الإدارية المختصة وان يقدم المنتفع شهادة صادرة من مكتب استشاري هندسي معتمد ومصنف تفيد بأن الحالة الانشائية للمبنى والمرافق والتمديدات مطابقة للمواصفات المعتمدة.
وفي استفسار آخر أوضحت مواطنة بأن أوراق طلبها في وزارة البلدية والتخطيط العمراني لكن لم يتم اختيار المنطقة وترغب فى الاستفسار هل تستطيع شراء منزل بقيمة القرض.
ونفيدكم بأنه ليس هناك ما يمنع من أن تقوم المذكورة بشراء مسكن، وفقاً لقرار مجلس الوزراء الموقر رقم (4) لسنة 2008 بقواعد وإجراءات منح المنتفع بنظام الإسكان المبلغ المخصص لشراء الأرض وقرض الإسكان على انه يشترط في المسكن الذي تقوم بشرائه ما يأتي:
1 - ألا تقل مساحة قطعة الأرض المقام عليها المسكن عن المساحة المعتمدة لدى الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني. وهي داخل الدوحة 625 مترا مربعا، وخارج الدوحة 1000 متر مربع.
2 - ألا تقل مساحة المبنى عن 329 مترا مربعا.
3. ألا يزيد عمر المبنى على عشر سنوات من تاريخ إصدار شهادة اتمام البناء من الجهة الإدارية المختصة وان يقدم المنتفع شهادة صادرة من مكتب استشاري هندسي معتمد ومصنف تفيد بأن الحالة الإنشائية للمبنى والمرافق والتمديدات مطابقة للمواصفات المعتمدة.
وأوضح مواطن بأنه يملك أرض كبار الموظفين ويريد أن يشتري منزلا فيرغب بالاستفسار هل سيقومون بتعويضه بقيمة الأرض.
نفيدكم بأن للمواطن معاملة مسكن شعبي لذوى الدخل المحدود منتهية من جميع الإجراءات بتاريخ 4/5/2002 وخصصت له إدارة الأراضي قطعة أرض بمنطقة الناصرية (خاضعة لأحكام القانون رقم (1) لسنة 1964 بإنشاء نظام للمساكن الشعبية وتعديلاته، وليس (كبار الموظفين) واستخرج رخصة بناء مسكنه وتم تحويل معاملته بموجب الكتاب بتاريخ 6/4/2008 إلى بنك قطر للتنمية لبناء المسكن المقرر انتفاعه به.
وبالتالي لا ينطبق على المذكور قرار مجلس الوزراء الموقر رقم (4) لسنة 2008 الصادر بتاريخ 28/12/1482هـ الموافق 7/1/2008 بقواعد وإجراءات منح المنتفع بنظام الإسكان المبلغ المخصص لشراء الأرض وقرض الإسكان، لاكتمال مركزه القانوني قبل تاريخ العمل بأحكام القانون رقم (2) لسنة 2007 بنظام الإسكان المنفذ اعتباراً من 1/4/2007.
وأوضح مواطن عن كيفية سداد أقساط البناء، وعلى النحو الوارد بهذا الشأن نفيدكم علماً بأن بنك قطر للتنمية هو الذي سيتولى صرف قرض البناء، وتحصيل الأقساط وبالتالي على المذكور مراجعة البنك بهذا الخصوص.
وأوضح مواطن عن باقي إجراءات إسكان ذوي الحاجة الخاصة بهم، ونفيدكم علماً بأن معاملة المذكور قد تم تحويلها بتاريخ 21/9/2009 الى بنك قطر للتنمية لبناء مسكن ذوى الحاجة، المقرر تخصيصه لهم وفقاً لأحكام القانون رقم (2) لسنه 2007 بنظام الإسكان، والقرارات التنفيذية له، هذا إلى انه قد تم صرف بدل الإيجار المقرر لهم، إلى حين الانتهاء من بناء المسكن.
وأوضح مواطن عن مدى إمكانية رهن مسكن قام ببنائه مقابل الحصول على قرض البناء، ونفيدكم علماً بأن المذكور مستحق لصرف قرض البناء فقط، وان بنك قطر للتنمية هو الذي سيتولى صرف القرض والحصول على الضمانات المناسبة لسداد أقساط القرض، وبالتالي على المذكور مراجعة البنك بهذا الخصوص.

قانون رقم (2) لسنة 2007 بنظام الإسكان
قانون رقم (15) لسنة 2004 بإنشاء الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني
قانون رقم (23) لسنة 2005 بتنظيم وزارة الشؤون البلدية والزراعة وتعيين اختصاصاتها
قانون رقم (9) لسنة 2005 بتعديل بعض أحكام القانون رقم (1) لسنة 2004 بإنشاء هيئة الأشغال العامة، والقانون رقم (15) لسنة2004 بإنشاء الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني
قانون رقم (10) لسنة 2006 بتعديل بعض أحكام القانونين رقمي (15) لسنة 2004 بإنشاء الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني و(23) لسنة 2005 بتنظيم وزارة الشؤون البلدية والزراعة وتعيين اختصاصاتها
عودة التخطيط العمراني للبلدية يفجر التساؤلات
النهضة العمرانية ساهمت في توفير وظائف إضافية للمواطنين
اعتماد الجودة للخطة العمرانية الشاملة واعادة تخطيط المناطق العشوائية
الشؤون الاجتماعية : المعوق بدون مصدر دخل يجوز له الحصول على قرض البناء